一、存量住房成交量超过新建商品住房。2025年1月，全市新建商品房和存量房成交面积共约61万平方米。其中，住房约41万平方米。

全市新建商品房成交面积约29万平方米。其中，新会区同比增长；新建商品住房成交面积约19万平方米，其中，新会区同比增长，恩平市环比增长。

全市存量房成交面积约32万平方米，同比增长6.4%。其中，江海区环比、同比均上涨，蓬江区、新会区和开平市同比增长；存量住房成交面积约23万平方米、2034套，面积和套数均超过当月新建商品住房，其中，蓬江区和恩平市面积和套数均同比增长。

二、新建商品住房成交价格同比略涨。2025年1月，全市新建商品住房成交均价7864元/㎡，同比上涨0.3%。其中，新会区、台山市和恩平市环比、同比均上涨，开平市同比上涨。

三、新建商品住房库存量同比减少。截至2025年1月底，全市待售新建商品住房56104套，同比减少3.9%。其中，开平市环比、同比均减少，蓬江区、江海区和鹤山市同比减少。

（出处：建设工程造价和房地产监测中心）